دعوى إخلاء لعدم سداد القيمه الايجاريه

-

 دعوى اخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية

 


انه فى يوم ............ الموافق ...../..../...........

 

         بناء على طلب السيد / .............. المقيم .................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / ................  المحامى الكائن .............                     

انا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد / ..................... المقيم .......... قسم ............. محافظة ...........

مخاطبا مع / ............

 

واعلنته بالأتى

         بموجب عقد إيجار مؤرخ ............. استأجر المعلن اليه من الطالب ماهو............... بغرض الاستعمال فى........... بالعقار رقم ..............الكائن بشارع .......... قسم ............... محافظة ................        

وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى                 جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ،............... جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ          جنيه .............

         وحيث ان المعلن اليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة  اعتبارا من شهر.................. وحتى تاريخ هذا الأنذار والتى تقدر بمبلغ ......... جنيه (عدد الشهور مضروبة فى القيمة الإيجارية الشهرية ) .

مما اضطر الطالب معه الى تكليف المعلن اليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الانذار الرسمى على يد محضروالرقيم ................ محضرى ......       ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف )  وتم اعلان المعلن اليه

 بتاريخ ....... /..../..... الا انه  لما يحرك ساكنا . 

         وحيث تنص المادة 18من القانون 136 الفقرة( ب) بأنه :

لا يجوز للمؤجر أن يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لأحد الأسباب الأتية :

(ا).............. الخ

(ب ) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر ................  " 

وهو ما اضطر الطالب معه الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............. الكائن مقرها           ................ امام الدائرة (   ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم...................... الموافق ..../.../ .......     وذلك لسماع الحكم ب 

اولا : إخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .

ثانيا : إلزام المعلن اليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم فى هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة .

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل /

 

السند القانونى: الماده (18) فقره (ب) من القانون رقم49 لسنة1977

                 والمعدل بالقانون رقم136 لسنة1981  

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

مذكره دفاع فى جنحه تبديد منقولات زوجيه

-
-   مذكرة بدفاع فى جنحه تبدبد منقولات زوجية بدفاع:ـ   السيد  /………… ضــــــــــــــــد ـ النيابه العامه  …………..ممثله اتهام السيده/………مدعيه  بالحق المدني في الادعاء الجنائي الرقيم .............لسنه …..جنح........ والمقيد برقم ………. مستئانف  والمحدد لنظره جلسه السبت الموافق……..انام  محكمه جنح  .............. الواقعــــــــات ـ وجيز الواقعه التداعي يخلص بما تقدر من التيسر وتيسر من التقدير في أنه وبتاريخ………… تحرر عقد من عقود الامانه بين المتهم الماثل والمدعيه بالحق المدني (قائمه منقولات زوجيه )وبموجب ذلك العقد استلم المتهم البريء المنقولات المبينه بالقائمه وحازها حيازه ناقصه وكانت ومازلت يد المتهم علي المنقولات يد امانه فالمتهم لايجادل في ملكيه المنقولات  . وحيث أن المتهم البرئ لم يعبث بملكيه المنقولات موضوع الجنحه الماثله ولم يحاول التصرف فيها او اتلافها اضراراً بالمدعيه بالحق المدني ومازلات حيازته للمنقولات حتي الان حيازه ناقصه الا انه فوجي في يوم ../../…بالمدعيه بالحق المدني نظرا لوجود خلافات بينهم تتهمه بالاستيلاء علي المنقولات وتبديدها ـ ...
Read more »

مذكره دفاع جنحه ضرب وإتلاف

-
مذكرة دفاع ضرب وإتلاف   مذكـــرة بدفـــاع السيد / ..................................... متهم ضــــــــــــــــــــــــــــــــد النيــــابة العامـــة ....................... ممثلة الاتهام فى الجنحة رقم ............ جنح .......... لسنة  .......... و المحدد لنظرها جلسـة ..... / ..... / ....... م للمرافعة الطلبــــــــــــــــــــــــــــــــات يلتمس الدفاع من عدالة المحكمة الموقرة القضاء  : بإلغاء الحكم المعارض فيه و القضاء مجددا بالآتـى  : أصليا  :  ببراءة المتهم من الاتهـام المنسوب إليه و رفض الدعـوى المدنية و إلزام   رافعها المصرفات و مقابل أتعاب المحاماة و المصاريف و ذلك تأسيساً على   الآتـــى  : - أولا : كيدية الاتهام و تلفيق التهمة للمتهم ثانيا : التناقض بين الدليلين الفنى والقولى  ثالثا : عدم توصل التحريات لصحة الواقعة رابعا : استحالة تصور الواقعة و عدم معقوليتها على النحو المبين بالأوراق  . احتياطيا : استعمال منتهى الرأفة مع المتهم الوقـــائع و الدفـــاع حقيقة   وقائع هذه الدعوى الكيدية كما هو ثابت بالأوراق و أقوال المجنى...
Read more »

قانون الايجار وتنظيم العلاقه بين المؤجر والمستأجر

-
صورة
  القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر  والمستأجر   باسم الشعب رئيس الجمهورية        قرر مجلس الشعب القانون الآتي نصه ، وقد أصدرناه :   الباب الأول في إيجار الأماكن   الفصل الأول أحكام عامة مادة  1 فيما عدا الأراضي الفضاء تسري أحكام هذا الباب علي الأماكن وأجزاء الاماكن علي اختلاف انواعها المعدة للسكني او لغير ذلك من الاغراض سواء كانت مفروشة او غير مفروشة مؤجرة من المالك او من غيره وذلك في عواصم المحافظات والبلاد المعتبرة مدنا بالتطبيق لأحكام القانون رقم 52 لسنة 1975 باصدار قانون نظام الحكم المحلي ( الادارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 حاليا ) والقوانين المعدلة له . ويجوز بقرار من وزير الاسكان والتعمير مد نطاق سريان احكامه كلها او بعضها علي القرار بناء علي اقتراح المجلس المحلي المشار اليه ولا يكون لهذا القرار اثر علي الاجرة المتعاقد عليها قبل صدوره . مادة 2   لا تسري احكام هذا الباب علي : ( أ ) المساكن الملحقة بالمرافق والمنشآت وغيرها من المساكن التي تشغل بسبب العمل...
Read more »